Local comercial en explotació situat en un dels punts més cèntrics i exclusius d’Escaldes-Engordany, concretament a l’Avinguda Carlemany, 34, en ple cor de la principal artèria comercial del país i dins la prestigiosa zona de Vivand. Aquesta ubicació privilegiada garanteix una màxima visibilitat, un elevat trànsit de vianants i una presència immillorable dins del nucli més actiu i valorat del Principat d’Andorra.

L’immoble compta amb una superfície aproximada de 275 m², distribuïts en una amplia sala diàfana que permet una gran versatilitat d’usos, així com un lavabo completament equipat. Els espais interiors es caracteritzen pels acabats d’alta qualitat i per la seva excel·lent imatge corporativa, adequats a les exigències d’una marca de primer nivell. La seva estructura oberta ofereix la possibilitat de realitzar divisions internes o adaptacions segons les necessitats de futur, mantenint sempre una sensació d’amplitud i lluminositat.

Actualment, el local està llogat a la reconeguda societat Dormity, empresa consolidada en el sector del descans, que manté la seva activitat de manera estable i rendible. El contracte d’arrendament vigent fins al 2032 suposa una inversió amb rendibilitat garantida, ideal per a aquells inversors que busquen seguretat i estabilitat en un immoble de primer ordre.

La combinació de dimensions generoses, ubicació estratègica, qualitat constructiva i contracte de lloguer a llarg termini converteixen aquest actiu en una excel·lent oportunitat d’inversió al centre neuràlgic d’Escaldes-Engordany. Un local que destaca no només per la seva rendibilitat assegurada, sinó també pel seu potencial a llarg termini en una de les zones amb més projecció i valor comercial del Principat.