Uno de los grandes errores que muchas personas cometen a la hora de vender o comprar una vivienda es no llevar a cabo todo el proceso de compra-venta de la mano de una agencia inmobiliaria. De hecho, comprar nuestra primera casa o necesitar vender un piso a un precio que nos permita cubrir todos los gastos asociados a la venta, son operaciones vitales que deben ir acompañadas de una buena gestión. Hacerlo por nuestra cuenta puede ser una decisión nefasta. Os contamos por qué en este artículo.
Una operación de gran peso vital
Una de las operaciones económicas más importantes que realizaremos a lo largo de nuestra vida será, con toda probabilidad, comprar y/o vender una vivienda. Es una decisión importante que conviene no afrontar en solitario. En primer lugar, por la importancia de los importes vinculados a este tipo de operaciones y, en segundo lugar, por todos los trámites legales y administrativos asociados, que implican tiempo y conocimientos específicos.El papel del agente inmobiliario en Andorra
Por ello, el papel de la agencia inmobiliaria es decisivo en todo este proceso. Ésta aporta conocimiento del sector inmobiliario en general y del mercado concreto donde realizamos la operación -en este caso, conocimiento del mercado andorrano y sus casuísticas-, lo que permite poder hacer un buen asesoramiento y acompañamiento durante todo el proceso. Así, las agencias inmobiliarias -expertas en el sector-, nos ahorrarán tiempo, nos aportarán conocimiento y tranquilidad, y unos mejores recursos (red de contactos, estrategias de marketing) para llevar a cabo una operación con éxito.
Beneficios de trabajar con un agente inmobiliario en Andorra
Son varios los factores por los cuales contar con la experiencia de un agente inmobiliario puede marcar una gran diferencia. ¿Cuáles son?
Desde nuestra agencia, Finques Marca, os ayudaremos a fijar un precio justo, ya sea si estáis vendiendo como si os interesa comprar. Debemos destacar, sin embargo, que la inmobiliaria es una intermediaria; es el propietario -en caso de vender- quién pone el precio, eso sí, debe dejarse asesorar acerca de la valoración precisa de su propiedad en relación con otras similares.
Bases de datos de clientes y otras herramientas. El conocimiento del mercado -pero también la amplia red de contactos- facilita la rapidez y la efectividad en procesos de compra-venta y puede ser de gran valor. Esto incluye conexiones con otros agentes, posibles compradores o vendedores, tasadores de viviendas, abogados, bancos donde negociar la hipoteca más ventajosa o notarios.
Las agencias cuentan, además, con otras herramientas que podrán ayudar al vendedor a la hora de promocionar su inmueble: están habituadas a establecer distintas estrategias de marketing que pueden ser muy efectivas (a atraer a los compradores adecuados) al ser conocedoras de los mejores portales inmobiliarios, de los medios de comunicación de su zona geográfica y al saber cómo establecer una campaña de publicidad online a través de redes sociales, por ejemplo.
Gestión de burocracia. El proceso de comprar o vender una propiedad implica una gran cantidad de documentación y aspectos legales que pueden ser abrumadores si no se tiene experiencia. Todo debe revisarse con precisión para evitar errores costosos o futuros problemas. Porque, ¿hemos tenido en cuenta todos los gastos asociados a la operación de venta a la hora de poner un precio a nuestra propiedad? ¿Hemos pensado en los gastos de cancelación de la hipoteca? ¿Quién aporta el certificado de eficiencia energética? ¿Cómo se formalizan la reserva y el contrato de arras? Son cosas que se nos pueden pasar por alto si vendemos por nuestra cuenta. Desde la agencia sabemos qué pasos debemos dar y, lo que es más importante, en qué orden.
La compra o venta de una vivienda es un proceso, además, que puede consumir mucho tiempo (mostrar la propiedad, organizar visitas, revisar contratos…). Un agente inmobiliario, que se encarga de la mayor parte de estas tareas, ¡es un apoyo esencial para cualquier particular!
Habilidad para negociar eficazmente. En cualquier transacción inmobiliaria, la negociación es una parte crucial y los agentes inmobiliarios son negociadores capacitados, que dirigen la transacción desde la máxima objetividad. Actúan como intermediarios entre las dos partes, protegiendo los intereses de ambos, vendedor y comprador. De hecho, se trabaja para que las dos partes puedan llegar al mejor acuerdo posible. Su objetivo es conseguir un precio de venta por el inmueble que sea atractivo para el comprador, pero al mismo tiempo ventajoso para el vendedor.
Los agentes inmobiliarios saben cómo maximizar el valor de venta, por ejemplo, maximizando el atractivo de la propiedad. Técnicas como el Home Staging, saber tomar buenas fotografías del inmueble o hacer pequeñas reformas, pueden ser acciones vitales para que podamos incrementar el valor de la vivienda y hacer que se venda más rápido.
Asesoramiento personalizado. Los agentes inmobiliarios damos asesoramiento personalizado basado en las circunstancias particulares de cada cliente, ya sea si se busca vender rápidamente, obtener el mejor precio o encontrar la vivienda perfecta en un área deseada, haciendo una selección previa y personalizada de los inmuebles que tengan las características más interesantes de acuerdo con los criterios concretos del comprador.
Si estáis pensando en comprar o vender una vivienda, contar con el respaldo de un agente inmobiliario profesional no solo simplifica el proceso, sino que también aumenta las probabilidades de éxito. ¡Dejaos guiar!